Cam Balkon Kapatma Yasal mı?

Cam balkon sistemleri ile ilgili en çok merak edilen ve endişe duyulan konuların başında gelen cam balkon kapatma yasal mı sorusudur şüphesiz. Sizler için bu konuyu detaylarıyla ifade etmeye çalışacağız. Eskişehir cam balkon firmalarından biri olarak öncellikle şunu belirtmek isteriz ki bu konu balkon türüne göre çeşitlilik göstermektedir. Mesela;
Gömme balkonlar: Mülk sahibine ek alan kazandırmayan dairesi içerinde kalan balkonlardır. Bu tip balkonlarda özgürsünüz istediğiniz şekilde kapatma işlemi yapabilirsiniz.
Kısmen gömme balkonlar: Bir kısmı mülkiyet sahibinin dairesi içinde kalan bir kısmı dairenin dışında kalan balkon tipidir. Bu tiplerde oda ile balkon arasındaki duvar kesinlikle yıkılamaz. Balkonda sadece katlanabilir cam balkon sistemleri kullanılabilir. Kanunda bu tarz balkonlar için ‘’portatif olma, sökülüp takılabilir, katlanılabilir’’ ifadelerine yer verilmiştir.
Çıkma balkonlar: Çıkma balkonlar tamamen dairenin dışında kalıp tüm apartmanın ortak alanı kabul edilen balkon türüdür. Bu balkon türü risk teşkil etmektedir. Bu tarz balkonlara alan kazanmak için yapılan her işlem yasa dışı olarak kabul edilebilir.
Yarı çıkma balkonlar: Kısmen gömme balkonlarla aynı mantık kullanılabilir katlanabilir cam balkon sistemleri kullanılabilir fakat balkonu odaya dahil etmede dikkatli olmak gerekir.
Toplu yaşam alanlarında oturduğumuzda site ya da apartman kurallarına toplumun huzur için uymak zorunludur. Çıkma balkonlar bu tarz yapılarda ortak alan olarak kabul edildiğinden diğer mülk sahiplerinin 4/5 ‘nin yazılı onayını almak gerekmektedir. Aksi takdirde komşularınız tarafından şikayet edildiğinizde yaptırdığınız sistemin yıkılıp alanın eski haline döndürülmesi ile ilgili yaptırımla karşı karşıya kalabilirsiniz. Bunun yanı sıra site ya da apartman yönetiminin de kararları bağlayıcıdır. Binanın görselliği açısından alınan ortak kararlara uymak zorundasınız. Örneğin, bütün bina sahipleri siyah camlı cam balkon yaptırırken siz şeffaf yaptıramazsınız. Toplu karara uymanız gerekir.
Müstakil binalara gelince, müstakil evde yaşayanlar tabi ki toplu yaşam alanlarındakilere oranla daha özgürler bu konuda. Ancak Eskişehir cam balkon sektöründe faaliyet gösteren bir firma olarak müstakil ev sahiplerinin de projeye sadık kalmakla sorumlu olduklarını hatırlatırız.
Kısacası, hangi balkon türü olursa olsun belli şartlara bağlı kaldıkça katlanabilir cam balkon yapma hakkınız var fakat toplu yaşam alanlarında komşularınızın 4/5’nin rızasını almanız gerekmektir. Bunun yanı sıra apartman ya da site tarafından ortak alınan kararlara da uymanız şartı var.